返回首页 四会市住房和城乡规划建设局行政职权事项
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职权编码 职权名称 职权依据 对应责任事项 监督部门和方式 备注
33472624X41000038000 建筑业企业资质核准(三级) 1、[法律]《中华人民共和国建筑法》(2011年修正) 第十三条:从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 2、[法规]《建设工程安全生产管理条例》(2003年国务院令第393号) 第二十条:施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动,应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件,依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 3、[法规]《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部第22号令) 第十一条 下列建筑业企业资质,由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可: (一)施工总承包资质序列三级资质(不含铁路、通信工程施工总承包三级资质); (二)专业承包资质序列三级资质(不含铁路方面专业承包资质)及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质; (三)施工劳务资质; 4、《广东省人民政府2012年行政审批制度改革事项目录(第一批)》(2012年粤府令第169号)。 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南、业务手册,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。 2.受理责任:审核申请材料,出具受理或不予受理通知书。 3.审查责任:按照《中华人民共和国行政许可法》、《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部第22号令)等相关文件的要求,客观、公开、公正审查建筑业企业资质许可申请文件。 4.决定责任:法定办结时限20工作日。本机关承诺自受理之日起10个工作日内作出决定;经领导批准,可延长10个工作日。涉及交通、水利、等需送同级有关部门初审的,部门初审时间不计算在行政许可办理期限之内。 5.事后监管责任:本机关和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定,加强对企业取得建筑业企业资质后是否满足资质标准和市场行为的监督管理。建立、健全建筑业企业信用档案管理制度。建筑业企业信用档案应当包括企业基本情况、资质、业绩、工程质量和安全、合同履约、社会投诉和违法行为等情况。 6.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000037000 住宅专项维修资金使用审核 《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;(四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 1.受理前责任:公示依法需提交的材料。 2.受理责任:初步审核申报材料查看材料是否齐全、真实,一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。 3.审查责任:严格按照《住宅专项维修资金管理办法》的要求进行审查。 4.决定责任:法定办结时限15个工作日。 5.事后监管责任:对实施情况进行监督检查。 6.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000036000 公共租赁住房申请审核登记 1.《国务院办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》(国办发〔2004〕62号)序号第86:项廉租住房申请的审核登记:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。 2.《住房城乡建设部 财政部 国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号):从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。 3.《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通知》(粤府办﹝2012〕12号)第二条:建立以公共租赁住房为主要保障方式的新型住房保障制度(一)保障性住房以公共租赁住房为主体。逐步将全省现有的廉租住房、直管公房和公共租赁住房等保障性住房合并管理、并轨运行,统一归类为公共租赁住房(以下简称公租房),只租不售。通过建立以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度,解决住房保障对象基本居住需求。除已批准立项的项目外,暂停新建经济适用住房,将其供应对象纳入公租房供应范围。 4、《广东省城镇住房保障办法》(2013年广东省人民政府令第181号)第二十一条:住房保障申请,由申请人户籍或者就业所在街道办事处或者镇人民政府受理和初审,经住房保障实施机构会同民政等有关部门复审后,报市、县级住房保障主管部门审核。 1.受理前责任:明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。 2.受理责任:受理或不予受理(不予受理应当告知理由),一次性告知补正材料,并登记。 3.审查责任:会同相关部门入户调查\邻里走访和信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行核实. 4.决定责任:对符合规定条件的予以公示,不符合的通知申请人并会公开结果 。 6.其它责任:对符合规定条件的申请家庭以轮候顺序进行分配房屋 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000035000 县级风景名胜区详细规划审批 《广东省风景名胜区条例》(2012年)第十三条 风景名胜区规划实行分级审批:(一)国家重点风景名胜区的总体规划由市、县人民政府提请省人民政府审查同意后,报国务院批准;其详细规划由市、县人民政府审查同意后,报省主管部门批准。(二)省级风景名胜区的总体规划由市、县人民政府审查同意后,报省人民政府批准。其详细规划由市、县主管部门审查同意后,报同级人民政府批准;(三)市县级风景名胜区的总体规划由市、县主管部门审查同意后,报同级人民政府批准,并报省主管部门备案;其详细规划由市、县主管部门批准。市、县人民政府向上级人民政府报请批准风景名胜区总体规划前,应当经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。 1.事前责任:宣传政策法规,编制和公示办事指南。2.受理责任:依法受理材料,核对资料。 3.审查责任:审查资料是否符合城市总体规划。 4.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000034000 散装水泥专项基金返退 《广东省风景名胜区条例》(2012年)第十三条 风景名胜区规划实行分级审批:(一)国家重点风景名胜区的总体规划由市、县人民政府提请省人民政府审查同意后,报国务院批准;其详细规划由市、县人民政府审查同意后,报省主管部门批准。(二)省级风景名胜区的总体规划由市、县人民政府审查同意后,报省人民政府批准。其详细规划由市、县主管部门审查同意后,报同级人民政府批准;(三)市县级风景名胜区的总体规划由市、县主管部门审查同意后,报同级人民政府批准,并报省主管部门备案;其详细规划由市、县主管部门批准。市、县人民政府向上级人民政府报请批准风景名胜区总体规划前,应当经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。 1.事前责任:宣传政策法规,编制和公示办事指南。2.受理责任:依法受理退款申请,核对资料。 3.审查责任:审查资料是否符合散装水泥专项基金返退要求。 4.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000033000 农村低收入住房困难户危房改造 [政府规范性文件]《住房城乡建设部 国家发展改革委 财政部关于做好2015年农村危房改造工作的通知》(建村[2015]40号) (1)宣传和贯彻执行国家、省、市关于农村危房改造的政策性文件 (2)监管和督促完成本市农村低收入住房困难户危房改造任务,并配合上级行政主管部门的监督抽查等。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000032000 工程检测 《建设工程质量管理条例》建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用 1.受理前责任:按检测规范要求制定送样指南,明确送样流程、检测时限,做好引导和咨询服务。 2.受理责任:审核样品及相关资料,符合要求,接受委托,进入检测流程。 3.检测责任:根据客户的委托要求,按检测规范进行检测并在承诺期内向客户出具检测成果报告。 4.其他责任:法律法规规定的其他责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000031000 直管公房廉租房租金收取管理 《广东省城镇住房保障办法》(省府令第181号)第二十九条:保障房的租金实行定价或者政府指导价,具体标准由市、县级价格主管部门会同同级住房保障主管部门提出,报同级人民政府批准后执行。保障房的租金价格应当根据当地社会经济发展状况、物价变动发问情况和住房保障水平适时进行调整。粤建房[2015]19号,肇建[2015]11号,住房城乡建设部文件,建房[2015]4号。 根据粤建房[2015]19号,肇建[2015]11号,住房城乡建设部文件,建房[2015]4号。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000030000 新型墙体材料专项基金清退 [政府规范性文件]财政部国家发展改革委关于印发《新型墙体材料专项基金征收使用管理办法》的通知(肇财综[2008]26号);关于转发《广东省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施办法》的通知(肇财综[2009]28号) 第七条建设单位在建筑工程基础完工回填土前和主体工程完工后抹灰(批荡)前,应分别向建设行政主管部门(或墙革办)书面提出项目现场验收申请。建设行政主管部门(或墙革办)收到验收申请后,应及时完成现场验收,并做好现场验收记录。经验收的项目,建设单位应于主体工程竣工后30日内申请办理专项基金返退结算,并提交专项基金返退申请表、建设行政主管部门(或墙革办)出具的使用墙体材料验收记录、专项基金预收款票据、购进新型墙体材料的全部原始凭证和主体工程验收备案报告等资料。各级建设行政主管部门(或墙革办)应按以下规定及时办理专项基金的清算手续,多退少补。建筑工程全部(含基础部分)按规定使用新型墙体材料的,专项基金预收款返退100%;使用新型墙体材料占墙体材料总使用量实际比例达到60%的,专项基金按以下比例返退:使用新型墙体材料比例大于90%小于100%(含90%不含100%,下同)的,专项基金预收款返退90%;使用新型墙体材料比例大于80%小于90%的,专项基金预收款返退80%;使用新型墙体材料比例大于70%小于80%的,专项基金预收款返退70%;使用新型墙体材料比例大于60%小于70%的,专项基金预收款返退60%。专项基金有以下情况之一的不予返退:使用新型墙体材料比例未达到60%的;逾期未申请返退专项基金的;建筑工程基础完工已回填土或主体工程完工已抹灰(批荡)而难以查验其使用新型墙体材料情况的;使用未经建设行政主管部门(或墙革办)确认的新型墙体材料的;使用国家和省明令禁止的墙体材料的;违反建筑节能强制性标准或未通过建筑节能工程分部验收的。本文下发前预缴的专项基金,返退标准按原规定执行。专项基金不得重复收取,也不得在墙体材料销售环节征收,严禁在专项基金外加收任何名目的保证金或押金。 1.事前责任:宣传政策法规,编制和公示办事指南。项目施工过程中,在墙体批荡前对使用新型墙材情况进行检查核实, 2.受理责任:依法受理退款申请,核对资料。 3.审查责任:审查资料是否符合新型墙体材料专项基金清退要求。 4.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000029000 建设工程质量监督报监 《建设工程质量管理条例》第二章第十三条 建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 1.受理前责任:依法编制并公布办事指南,明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。 2.受理责任:审核申请材料,出具受理或不予受理通知。 3.审查责任:核对资料,审查资料是否符合建设项目报监的要求。 4.决定责任:收到申请资料起在法定时间三个工作日内作出审批决定,并通知建设单位。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000028000 建设工程安全监督报监 法律]1、《中华人民共和国建筑法》第二章第八条规定:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; (三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施;(七)建设资金已经落实;(八)法律、行政法规规定的其他条件。[条例]2、《建设工程安全生产管理条例》第二章第十条:建设单位在申请领取施工许可证时,应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。第五章第四十二条规定:建设行政主管部门在审核发放施工许可证时,应当对建设工程是否有安全施工措施进行审查,对没有安全施工措施的,不得颁发施工许可证。3、《建筑工程施工许可管理办法》([1999]建设部第71号令发布、[2001]建设部令第91号令修正)第四条规定。 一.凡在我市辖区内新建、改建、扩建工程,在工程项目施工招标投标工作完成后,建设单位在申领施工许可证之前,应携带有关资料到四会市建设工程施工安全监督管理站办理施工安全监督登记手续,接受施工安全监督工作。 二.建设单位办理报监时,应提交以下资料方可完善报监手续,获批施工许可:1.建设工程安全监督登记表(《省安全统一用表》Q4.1.1);2.施工前期安全措施登记表(《省安全统一表》AQ4.1.2);3.建设工程施工安全监督手册(2本);4.目标责任书(3本);5.施工组织设计(专项施工方案与应急预案);6.安全管理各项制度;7.文明施工管理制度;8.特种作业上岗证(复印件);9.项目经理证(原件),安全员证(原件);10、施工平、立面图。三.报监单位完善安全监督登记手续后,安监站发出《建设工程安全监督交底记录》、《建设工程安全监督工作计划》及《建设工程安全监督通知书》三份文件,并要求在建筑图纸会审时相关单位(包括建设单位,施工单位、勘察单位、设计单位、及监理单位)完善各项签字手续方为安全监督登记完成。四.所有建设工程项目必须完成安全监督登记,否则将按违规建筑工程处理。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000027000 施工图审查备案 [法规]《建设工程质量管理条例》 第十一条建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法,由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。 [法规]《建设工程勘察设计管理条例》 第三十三条施工单位应当建立、健全教育培训制度,加强对职工的教育培训;未经教育培训或者考核不合格的人员,不得上岗作业 1.受理前责任:明确办理流程、时限,做好宣传引导和咨询服务。 2.受理责任:核对申请材料。 3.审查责任:审查材料是否符合施工图审查备案的要求,出具备案意见。 4.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000026000 房屋建筑与市政基础设施竣工验收备案 1.[法规]《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》 第三条:国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部分负责本行政区内工程的竣工验收备案管理工作 1.事前责任:宣传政策法规,编制和公示办事指南。2.受理责任:依法受理备案申请,核对资料。 3.审查责任:审查资料是否符合竣工验收备案要求。4.事后监管责任:向申请单位出具备案意见。建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,工程竣工验收无效,备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收。 5.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000025000 白蚁防治机构备案 《城市房屋白蚁防治管理规定》(建设部27号令,2004年130号重新发布)第五条国务院建设行政主管部门负责全国城市房屋白蚁防治的监督管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。 第十一条房地产开发企业在进行商品房销(预)售时,应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件,提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。 1.事前责任:实施备案企业的告知义务。 2.受理责任:依法受理备案申请。 3.备案责任:做好材料审查,按时完成备案材料。 4.事后监管责任:依法查处逾期仍不备案的违法违规行为,公告查处对象。 5.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
33472624X41000024000 房地产估价机构备案  《房地产估价机构管理办法》(2005年10月12日建设部令142号) 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理作。 市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。第三十六条 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定,对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查。 1.事前责任:实施备案企业的告知义务。 2.受理责任:依法受理备案申请。 3.备案责任:做好材料审查,按时完成备案材料。 4.事后监管责任:依法查处逾期仍不备案的违法违规行为,公告查处对象。 5.其他责任:法律法规规章规定应履行的责任。 四会市住房和城乡规划建设局法规股电话:3266219、3267200
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